固定资产是指企业为生产产品、 提供劳务、 出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。一项资产如要作为固定资产加以确认，首先需要符合固定资产的定义，其次还要符合固定资产的确认条件，即:与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，同时，该固定资产的成本能够可靠地计量。因此，能取得产权的车位，应该计入固定资产。使用权资产]是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利，发生时应计入“使用权资产”科目，因此如果是通过以租代售协议取得的车位，应该计入“使用权资产”。